Le prix de l’immobilier à Paris 

Le prix au mètre carré moyen à Paris est de 10K€ pour un appartement et 11K€ pour une maison. Le marché est dynamique, le nombre d’acheteur est supérieur de 12% au nombre de biens à vendre. Les prix de vente vont donc augmenter et les délais de vente vont diminuer. Le pouvoir d’achat moyen d’un ménage résident est de 22 mètres carrés. 

Le prix de l’immobilier a baissé à Paris depuis le premier confinement en mars 2020. Cependant, le prix du mètre carré continue d’augmenter dans les arrondissements du 12e, 13e, 18e, 19e et 20e. En effet, la crise sanitaire et ses restrictions ont donné envie aux parisiens de déménager pour changer de cadre de vie. Ils ont choisi des maisons avec jardin situé en province, à une distance jusqu’à une centaine de kilomètres de Paris. De plus, l’essor du télétravail encourage ce style de vie. 

Le prix de l’immobilier en Yvelines 

Le prix au mètre carré moyen en Yvelines est de 5K€ pour un appartement et 4K€ pour une maison. Le marché est dynamique, le nombre d’acheteur est supérieur de 16% au nombre de biens à vendre. Les prix de vente vont donc augmenter et les délais de vente vont diminuer. 

Les gagnants de la crise et du changement sociologique sont la petite et grande couronne. En effet, les villes qui s’en sortent le mieux au niveau de l’immobilier de l’Île-de-France disposent à la fois d’un peu de verdure, d’un espace intérieur plus grand, mais aussi d’un réseau de transport en commun efficace comme celles qui vont disposer du Grand Paris Express. 

Dans les Yvelines, où les tarifs sont déjà élevés, le ventes restent stables avec seulement +1,4%. Les cinq communes les plus demandées par les acheteurs en 2020 ont été Sartrouville, Versailles, Conflans Saint Honorine, Houilles et Poissy. Le budget atteint désormais 428 500€ en moyenne à Sartrouville et 892 000€ à Versailles. 

Le prix de l’immobilier en Val de Marne 

Le prix au mètre carré moyen en Val de Marne est de 5K€ pour un appartement et 5K€ pour une maison. Le marché est dynamique, le nombre d’acheteur est supérieur de 16% au nombre de biens à vendre. Les prix de vente vont donc augmenter et les délais de vente vont diminuer. 

Parmi les communes où l’on constate une hausse des prix de l’immobilier, on retrouve ainsi pour la petite couronne : Champigny dans le Val-de-Marne +4,9%. Ce sont les maisons qui enregistrent la plus forte augmentation : +5,4% contre +3,3% pour les appartements. 

Le paysage du Val de Marne sera aussi bouleversé par l’arrivée de nouveaux transports en commun : le tramwayT9 qui vient de faire son arrivée, mais aussi les lignes 14 et 15 du métro. 

Le prix de l’immobilier au Val d’Oise 

Le prix au mètre carré moyen au Val d’Oise est de 3K€ pour un appartement et 3K€ pour une maison. Le marché est dynamique, le nombre d’acheteur est supérieur de 9% au nombre de biens à vendre. Les prix de vente vont donc augmenter et les délais de vente vont diminuer. 

Dans la grande couronne, l’absence de biens et la demande des Parisiens, qui vient s’ajouter à celle des locaux, font grimper les prix. Il y a un vrai besoin d’espace et de nature. Le Val d’Oise arrive en tête des évolutions les plus importantes avec +4,3% pour les appartements sur l’an dernier. 

Si plusieurs communes du département, comme Argenteuil, Deuil-la-Barre, Enghien-les-Bains, Garges-lès-Gonesse ou Pontoise, ont enregistré une forte augmentation du prix au m2, le Val d’Oise reste tout de même l’un des départements les moins chers de la Grande Couronne.