Election présidentielle 2022 : le programme immobilier de Marine Le Pen
Face au président sortant Emmanuel Macron, la candidate du Rassemblement National Marine Le Pen qualifiée au second tour doit convaincre un électorat plus large qu’au premier tour.
L’immobilier peut servir cette ambition, zoom sur les propositions de la candidate.
Le programme de Marine Le Pen pour la présidentielle 2022 est marqué par l’idée de transmission et d’enracinement des bien immobiliers.
Pour satisfaire cette ambition, elle souhaite supprimer l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) mise en place par son concurrent Emmanuel Macron. Le bâti est au centre de sa volonté de placer la famille dans ses préoccupations, fer de lance d’une unité nationale selon elle.
Pour favoriser cette transmission, elle propose d’exonérer les droits de succession pour les transmissions de patrimoine de moins de 300 000€.
Autre exonération, celle des droits de mutation, c’est-à-dire les taxes publiques en cas de changement de propriétaire, pour les jeunes ménages dans les zones touristiques.
Par ailleurs, la candidate du RN souhaite exonérer d’impôt les donations jusqu’à 100 000€ tous les 10 ans, contre 15 ans actuellement.
Plus généralement, la candidate nationaliste projette un meilleur « accès au capital » pour les ménages modestes et de moins de 30 ans, notamment pour acquérir un bien immobilier. Cela se ferait grâce à un prêt public entre 50 000 et 100 000€ à taux zéro sous conditions de ressource. Toujours pour soutenir l’installation dans ce nouveau logement, le capital restant dû de ce prêt deviendra une subvention au 3ème enfant . Pour protéger les propriétaires, un fond de garantie des loyers sera créé.
La candidate porte aussi une importance quant à la portabilité des prêts, d’un bien à l’autre et d’un vendeur à un acheteur : ceux qui vendent un logement avec un crédit en cours pourraient, en même temps que le bien, transférer cet emprunt à l’acheteur.
Dans un rapport de la fondation Abbé Pierre, il est donné le chiffre de 4,1 millions de personnes qui seraient mal-logées. Le besoin en immobilier est donc majeur.
Pour offrir davantage de biens immobiliers, Marine le Pen prévoit de réhabiliter les logements vacants et simplifier les procédures pour les immeubles bâtis. Elle vise à concevoir 100 000 logements sociaux par an, dont 20 000 pour les étudiants et jeunes travailleurs, en priorisant les Français. On rappelle que l’INSEE évalue à 8,3 % de logements vacants soit environ 3,1 millions parmi les logements totaux en 2021 (37,2 millions) .
Enfin, la candidate RN envisage de baisser la TVA sur l’énergie, et de mettre en place un livret logement vert pour financer les travaux d’économie d’énergie lors de la vente qui permettra de rénover les biens inadaptés, en termes de déperdition d’énergie et de rejet de gaz à effet de serre (GES).
Un programme immobilier qui oscille donc entre la valorisation de l’habitat familial et l’accès amélioré à la propriété.
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Thomas Guidal