Comment construire sa maison?
Une maison neuve est un projet personnel ambitieux qui nécessite une planification rigoureuse et le respect de nombreuses étapes. Voici les principales étapes à suivre pour mener à bien un tel projet.
1. Préparation
Il existe deux façons de construire sa maison. La première est de participer au projet de bout en bout et la seconde de faire appel à une maison en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), autrement dit une maison achetée sur plan. Dans cet article, nous nous concentrerons sur les maisons réalisées de la planification à la finalisation.
Pour imaginer son futur foyer, il faut d’abord régler des étapes préliminaires cruciales. La définition du budget et du terrain constituent alors la base fondamentale de votre projet.
2. Conception
Il est important de s’entourer de professionnels compétents et à l’écoute de vos besoins. Aussi, faire appel à un architecte, si vous n’en êtes pas un, mais aussi à un constructeur est primordial. C’est avec eux que vous élaborerez les plans ainsi que les matériaux et autres détails essentiels à la construction de votre bien.
3. Formalités administratives
Avant d’entamer la construction physique d’une maison, il est nécessaire d’obtenir un nombre de documents administratifs légaux. Le permis de construire est évidemment l’un d’entre eux. Pour l’acquérir, il vous faut en faire la demande auprès de la mairie de votre commune, muni de votre dossier de demande comprenant plans, descriptif des travaux et toutes les autres pièces administratives requises (pièces d’identité, attestation d’assurance…). À noter que le délai d’approbation peut prendre jusqu’à deux mois en France.
4. Construction
Les travaux avant les travaux : les fondations. Une maison avec de faibles fondations ne saurait survivre aux aléas climatiques mais aussi au temps. Elles sont donc décisives dans la construction d’un bien. S’en suit le gros œuvre, les murs, les toits, les charpentes ou encore les cloisons qui constituent le squelette de votre maison. Le second œuvre lui, permet à un bien de devenir habitable. Il comprend alors l’isolation et l’étanchéité, la plomberie et l’électricité mais aussi le chauffage et la ventilation. Les portes et fenêtres font aussi partie de cette étape.
5. Finitions
Sûrement la partie la plus excitante de votre projet. Cette étape se constitue notamment des choix des revêtements de sols et muraux mais aussi des aménagements de la salle de bain et de la cuisine. Selon vos goûts et vos besoins, ces finitions peuvent être considérées comme fondamentales dans la décoration de votre foyer. Elles comprennent aussi les aménagements extérieurs. Si c’est votre cas, il est préférable de faire appel à un paysagiste afin de profiter au maximum des prestations de votre maison.
6. Réception des travaux
Accompagné des professionnels qui ont suivit votre projet depuis le début, la dernière étape avant de pouvoir poser vos bagages et d’inspecter les travaux finis. Il est important, par exemple, de noter les défauts ou non conformités que vous trouverez afin de faire jouer vos assurances.
7. L’après
Vous avez enfin vos clefs mais ce n’est pas fini. Les assurances et les garanties sont d’autant plus importantes à l’issue de la fabrication. Elles couvrent les défauts de construction mais aussi les équipements dissociables (chauffage, robinetterie…) ainsi que les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage pendant dix ans.
Il est essentiel d’être entouré de professionnels expérimentés pour le bon déroulement de votre projet immobilier. Le bon respect des réglementations et des normes est aussi capital que complexe. Mener à bien une telle entreprise lorsque l’on a aucune connaissance du métier peut être périlleux, aussi mieuxqueparis.com est là pour vous aiguiller. Pour plus d’information sur l’actualité immobilière rendez-vous sans plus tarder sur Mieuxqueparis.com.