Aides pour les primo-accédants : laissez-vous guider !
Ce n’est pas toujours facile d’acheter pour les plus jeunes, et pourtant, c’est le moment ! Plusieurs aides sont mises à disposition afin d’aider les primo accédants, voici quelques informations qui vous seront très utiles.
Pour vous aider à accéder à l’achat d’une première résidence, des subventions et aides financières sont à votre disposition tel que :
- le PTZ (Prêt à Taux Zéro),
- le PAL (Prêt Action Logement),
- le PAS (Prêt d’Accession Sociale)
- les aides locales de la commune, du département ou de la région
- les aides de l’employeur ou de la mutuelle.
1. Le PTZ aide à l’acquisition d’une résidence principale, c’est une aide de l’Etat par le biais d’une banque conventionnée. Pour cela, il faut respecter certaines conditions de ressources. Par exemple, pour un couple, il faut gagner moins de 51 800€ brut par an. Il est accordé sur 20, 22 ou 25 ans sans taux d’intérêt. Malheureusement, cette aide représente 40% au maximum, du montant du bien et elle est plafonnée à 130 000€ dans les zones A et B1. Elle est seulement de 20% pour les zones B2 et C. Mais il est toujours possible de cumuler ce prêt avec un crédit immobilier classique.
2. Le prêt action logement est accordé par un organisme collecteur pour un logement sans travaux. Il faut, pour cela, être salarié d’une entreprise privée non agricole employant 10 salariés au minimum. Le prêt permet d’emprunter entre 7 000 et
40 000€ à un taux préférentiel situé entre 0 et 1%. Cette aide représente jusqu’à 40% du bien, en revanche, la limite de remboursement est de 25 ans. Il est également possible de cumuler ce prêt avec un prêt travaux ou le prêt d’accession sociale par exemple.
3. Le prêt d’accession sociale s’adresse aux personnes ayant des revenus inférieurs au SMIC par personne. Cette aide peut couvrir 100% de l’opération et peut être complétée avec un apport, un PTZ, un prêt épargne logement, un prêt action logement, etc. Le remboursement peut se dérouler entre 5 et 30 ans et vous pouvez ensuite choisir un taux fixe ou un taux révisable (négociable).
4. Les aides locales favorisent l’acquisition de résidences par des prêts subventionnés, de prêts à taux zéro ou des exonérations de la taxe foncière. Pour avoir plus d’informations, rendez vous dans votre mairie ou sur le site de l’Agence Nationale pour l’information sur le logement (ANIL).
5. Suivant votre employeur, vous pouvez accéder à des aides de l’employeur et de la mutuelle tel qu’une participation aux résultats de l’entreprise qui vous permet d’épargner pour un apport plus important.
Il est également possible pour vous de profiter de votre Plan Epargne Logement (PEL) ou celui de vos parents puisqu’il est transférable à un membre de la famille facilement. Même si les taux de PEL d’aujourd’hui sont bien moins intéressants qu’il y a quelques années, ils permettent d’avoir un apport important. Cependant, il ne faut pas être titulaire d’un PEL depuis au moins trois ans.
Il ne vous reste plus qu’à venir vous installer en Île de France et bénéficier de ces aides pour vivre Mieux qu’à Paris !