2022 : le programme immobilier d’Emmanuel Macron
Après l’éviction des 10 candidats au premier tour de l’élection présidentielle 2022, Emmanuel Macron et Marine Le Pen se sont hissés au 2nd tour avec des scores respectifs de 27,8 et 23,1%. Deux forces divergentes sur de nombreux domaines.
Qu’en-est-il de leur programme immobilier ?
Le président sortant entend prolonger sa politique plutôt tourné vers l’aide à la propriété par un ensemble de dispositifs publics.
Il entend suivre la montée en puissance du dispositif Loc’Avantages. Mis en place en début d’année, ce service propose de réduire l’impôt sur le revenu des bailleurs si le bien est loué à un prix inférieur des loyers locaux. Suivant le cas fiscal, cela peut être du gagnant-gagnant entre propriétaires et locataires.
Le candidat de la République en Marche souhaite également poursuivre l’extension de la garantie visale, une caution gratuite financée par l’Etat pour les ménages en difficulté. D’abord destinée aux jeunes, cette mesure sera étendue à tous les salariés du privé gagnant moins de 1 500 € net.
Le chef de l’Etat souhaite également accompagner les ménages modestes à travers la poursuite des prêts à taux zéro, tout en affirmant vouloir étendre la caution publique pour les impayés locatifs auprès des bailleurs tout en sanctionnant les mauvais payeurs…
Cela permettra, selon le candidat, de « lutter contre les discriminations dans le logement». Enfin, le président sortant pense que la « structure d’APL ne fonctionne pas » et « qu’on a parfois des prestations déconnectées des trajectoires ».
Concernant l’offre immobilière et sa réhabilitation, Emmanuel Macron envisage de rénover 700 000 logements par an, notamment sans avance de frais. Plus précisément, la Prime adapt pourra couvrir jusqu’à 70 % des coûts de travaux d’adaptation pour les personnes âgées en fonction de leur ressource, afin qu’elles puissent continuer à vivre chez elles. “Ainsi les personnes dont le revenu annuel est inférieur à 20 593 € bénéficieraient d’une aide de 5 600 €. Les personnes percevant moins de 25 000 € auraient quant à elles une aide de 4 000 € “ selon Bonjour Senior.
Plus largement, la rénovation énergétique du bâti sera renforcé par le maintien de la subvention MaPrim’renov, associée à la création du service MonAccompagnateurRenov’ qui viendra conseiller les ménages pour choisir les meilleurs travaux pour rénover leur bien.
Le candidat LREM n’entend pas mettre fin à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), pour rappel l’IFI s’applique lorsque le patrimoine immobilier net taxable est supérieur à 1,3 million d’euros au 1er janvier 2022. Un choix qui diffère de sa concurrente Marine Le Pen.
Enfin, le candidat en tête des sondages souhaite donner plus d’autonomie dans la gestion des questions de logement par les communes et des intercommunalités, sans donner plus de précisions.
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